Рекламиране на имот под наем


Рекламиране на имот под наем


Има много различни начини наемодателят да рекламира имота си под наем. Видът реклама, който работи най-добре, зависи от множество фактори, които включват характеристики на имота, местоположение, бюджет на наемодателя и дали бърза да наеме. Има много комбинации от рекламни методи, които наемодателите и мениджърите на имоти използват за постигане на най-добри резултати, някои от които са:

1. Знаци ‘Под наем’

Най-често срещаният метод за реклама е поставянето на табела „Под наем“ пред сградата, или ня един от прозорците. Сравнително безплатен метод, той работи най-добре, ако много пешеходен и моторен трафик минава покрай сградата. Също така помага, ако сградата е толкова привлекателна, колкото цената за наем.

2. Реклама във вестниците

Тъй като е традиция като знаците „Под наем“, вестникарските реклами се предлагат и онлайн, ако хартията има онлайн версия. Много потенциални наематели започват да търсят място за отдаване под наем чрез сканиране на обявите във вестници, докато хората извън града могат да влязат онлайн в местния вестник, където и да се намират. Рекламите винаги трябва да се поставят в хартии с много жилищни списъци, тъй като е установено, че те работят най-добре. И те трябва да бъдат насочени, за да произведат правилния вид потенциални наематели, т.е. ако наемодателят отдава под наем основно на студенти, най-добрият залог е да рекламират във вестника на кампуса или да поставят знак „Под наем“ в офиса на жилищата. За да бъдете сигурни, също е добра идея да включите наема в общ вестник.

3. Квартални флаери

Освен това наемодателят може да публикува реклами на публичните табла за съседи, които могат да бъдат намерени в хранителни магазини, перални или кафенета, заедно с откъсващи ленти, посочващи техния телефонен номер. Ако обаче имотът е луксозен, това не е най-добрият начин да рекламирате за него, въпреки че може да има желаещи във фитнес залата от висок клас по улицата.

4. Изброяване онлайн Онлайн услугите за отдаване под наем се разраснаха като луди през последните години, от национален обхват до регионален. След като намерите списък за отдаване под наем на жилище за вашия район, можете да добавите свой имот към него.

5. Услуги за намиране на дом или апартамент

Услугите за намиране на жилища или апартаменти са много популярни в някои райони, като наемодателите плащат, за да изброят имотите си, макар че понякога самите наематели плащат таксата при наемането на жилището.

6. От уста на уста

Малките наемодатели, вместо да рекламират широко и да проследяват потенциални наематели, намират по-лесно да продават наемите си от уста на уста, т.е.разказват на приятели, колеги, съседи и настоящи наематели. В крайна сметка хората, които вече живеят във вашия имот, ще поканят свестни съседи. Така че, когато даден имот се освободи, просто изпратете бележка наоколо до всеки с молба да кажете на приятели или роднини за наличния апартамент.

7. Офиси за недвижими имоти Много офиси за недвижими имоти се занимават с наеми, но разбира се, има и такса.

8. Фирми за управление на собственост

Преминаването през фирма за управление на имоти е най-лесният начин да го направите. Те се справят с реклами, показват наематели наоколо, както и избират наематели, събират наеми и взаимодействат с жителите по време на наемите (обработка на ремонти и т.н.). Платена услуга, тя е за наемодатели с големи имоти под наем и няма време за отделяне.

Следващи стъпки

След като рекламата е направена, следващата стъпка е да създадете приложение за отдаване под наем и да изберете наемател. Когато рекламирате свободни работни места и избирате и отхвърляте кандидати, прочетете Закона за справедливо жилище, за да избегнете неволни съдебни дела. Оценете бъдещите наематели, като внимателно проверите техните заявления за отдаване под наем, формуляри за законно пребиваване и формуляри за съгласие на наематели за контакт с референти, извършване на проверки на кредит и криминални проверки и проверки на миналото. Единственият начин да се избегнат ненужните съдебни спорове е чрез проверка на бъдещите наематели и извършване на проверки на миналото.

Коментари

Все още няма коментари


 
^ Най-горе