5 неща, за които да внимаваме при отдаване под наем.
Ако мислите да използвате услуга за отдаване под наем за ваканционния си апартамент или вашия апартамент под наем, има някои ключови характеристики, които трябва да търсите, преди да поемете ангажимент. Разбира се Вие ще искате да поклучите най-добрата възможна услуга, като същевременно печелите максимални печалби от вашето ваканционно жилище под наем.
Ето пет основни характеристики, които всяка услуга за наем на имоти трябва да предлага.
- Отлично обслужване на клиентите
Вашите гости ще ви запомнят по услугата, която получават по време на престоя си във вилата под наем, апартамента или ваканционния имот. Избраната от вас услуга като наемодател трябва да предлага отлично обслужване на клиентите, и да може да предоставя препоръки от доволни собственици на имоти. Вашите гости трябва да пристигнат в чиста вила, дом или апартамент.
При наемане за ваканция, голф почивка или друга почивка, всеки гост трябва да получи пакет за добре дошли, включително указания относно имота, както и полезна информация за околността. Ако имате апартамент под наем, с наемателите трябва да се отнасяте добре. Събирането на плащания под наем, сервизната поддръжка и съдействие при настройването на местни комунални услуги и телефони трябва да се осигуряват с лекота и задълбоченост.
- Управление на почистването
Вашата услугата за наем трябва да осигурява надеждно управление на почистването. Може да живеете твърде далеч, за да се справите с почистването или да управлявате камериерска услуга. Ако живеете в Англия или Германия, но ако ваканционният ви имот или апартамент под наем се намира във Испания, България, тогава ще ви е необходима да уредите фирма, която ще се грижи внимателно за почистването. За ваканционни наеми, и наеми на вили трябва да се осигури почистване между престоя на всеки гост, а понякога и през седмицата на престоя. За ваканционни домове и вили тревата също трябва да се поддържа. Уверете се, че това е включено във вашата услуга.
- Държане на ключове, опис и подобни нужди
Може да не успеете да се справите с местни поръчки за ваканционния си наем или апартамент под наем. Следователно, трябва да бъдат поверени на фирма за наем на имоти. Някои нужди, за да се поддържа законно функциониращото имущество под наем, включват държане на ключове, застраховка, данък върху имота и налози, разрешителни за строеж или лицензиране, управление на банкови сметки, настройка на телефон и комунални услуги и таксуване и др. Друга важна област е инвентаризацията. Мебелите и другите ценности във вашия апартамент или вила под наем трябва да се съхраняват в списък с инвентаризация и да се проверяват физически всеки път, когато гостите си заминават. Ако живеете в друга държава, но притежавате имот под наем в район на Испания или, която и да е европейска държава различна от тази, в която живеете, тогава очевидно ще ви трябва някой на място, който може да провери инвентара Ви вместо вас. Изберете услуга за отдаване под наем на имот, която предоставя тези видове услуги, за да премахне притесненията, докато сте далеч.
- Реконструкция на сградата и основни ремонти
Друга характеристика, която трябва да се търси в услугата за наем, е дали те предоставят услуги за ремонт на сгради или основни ремонти. Ползата от това е, че доставчикът вече ще има контакти за извършване на необходимите задачи. Няма да ви се налага да прекарвате безкрайни часове, опитвайки се да намерите надежден изпълнител или майстор.
- Насърчаване на отдаването на апартамент или ваканционен имот
Проверете, за да сте сигурни, че услугата за наем ще популяризира вашия апартамент под наем или наемане на ваканционен имот. Промоциите ще увеличават броя на наемите и печалбите ви всяка година. Услугата за наем на имоти може да се справи с вашата реклама на местно, национално и международно ниво. Ако имат уебсайт, то можете да популяризирате ваканционните си имоти в сайта. Ако сте собственик на ваканционно жилище в близост до голф игрища, уверете се, че те ще рекламират вашия имот от гледна точка на „голф ваканции“.
Имайте предвид тези функции по време на търсенето на услуга за отдаване под наем.
Избирайки услуга със страхотни функции, ще имате спокойствие, знаейки, че ваканционният Ви имот или апартамент под наем е в добри ръце!
